Äußern Sie Gedanken und Wünsche und lassen Sie uns herausfinden, wo unser Nutzen für Sie liegen könnte.

Dazu steht Ihnen das kostenfreie und zeitlich unlimitierte Erstgespräch mit uns zur Verfügung. Hier lässt sich zwanglos erörtern, wo Ihre persönlichen Wichtigkeiten liegen und ob wir uns in gewünschtem Umfang für Sie wertvoll einbringen könnten.

Darüber hinaus können Sie alles erfragen, was Ihnen auf dem Herzen liegt.

Unser Bestreben ist, dass Sie frei und ohne die geringste Verpflichtung uns gegenüber die für Sie richtigen Weichen stellen können.

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Es ist doch so, dass Sie als Besitzer - ob bewusst oder eher nebenbei und unbemerkt - beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung eine sehr wichtige Entscheidung treffen:

Sie entscheiden, ob Sie auf Kompetenz und Einsatz setzen, oder ob Sie weitgehend den Zufall regieren lassen.

Wir haben uns in dieser Kernfrage für unsere Maklertätigkeit kompromisslos entschieden.

Wir setzen uns mit unserer gesamten Kompetenz voll und ganz ein, scheuen keinen Aufwand und keine Mühen und planen das Vorgehen für den Verkauf oder die Vermietung.

Wir überlassen nichts dem Zufall - von der ehrlichen und klaren Beratung beim Erstgespräch, über die gründliche und kreative Planung der weiteren Aktivitäten, bis hin zu deren Abwicklung (Interessentenkontakte und Dokumentierung, Besichtigungen, Verhandlungen, Vertragsabwicklung, Objektübergabe). Und durch optimalen Mitteleinsatz bei der Wahl der Angebotswege und äußerste Sorgfalt und Kreativität bei der Präsentation und Formulierung des Angebots begrenzen wir den Zufall selbst da, wo er sich unmöglich völlig ausschalten lässt.

Ihr Vertrauen, unser Einsatz -
der sichere Weg zum geplanten Erfolg

Wenn Sie Ihr Vertrauen in uns setzen, garantieren wir Ihnen unseren vollen, kompetenten Einsatz und damit den sicheren Weg zum geplanten Erfolg. Dafür stehe ich mit meinem Namen.

Ihr Joachim Stützle

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Sie wollen den Verkauf Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen? Auch wollen Sie nicht auf Qualität und Professionalität verzichten?

Wir begleiten Sie auch in Teilbereichen des Verkaufes. Z.B. in der grundlegenden Strategieplanung Ihres Immobilienverkaufs.

Oder als Wissensterminal, wenn Sie selbst mal nicht weiterkommen sollten.

Auch helfen wir Ihnen bei der Ermittlung des richtigen Verkaufspreises. Oder erstellen Ihnen ein überdurchschnittliches und verkaufsförderndes Exposé.

Vielleicht wollen Sie aber auch ein ansprechendes Verkaufsvideo Ihrer Immobilie.

All das erfolgt nach denselben hohen Qualitätstandards, die wir bei unseren eigenen Immobilienvermittlungen ansetzen.

Sprechen Sie uns einfach an und lassen Sie uns herausfinden, wo Ihre persönlichen Wichtigkeiten liegen und ob wir uns in gewünschtem Umfang für Sie wertvoll einbringen könnten.

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Sie befassen sich mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind aber noch unsicher, ob dies wirklich der richtige Weg für Sie und Ihre Zukunft ist?

Auch wissen Sie nicht genau, wie sich der Immobilienverkauf auf Ihre Situation langfristig auswirkt. Reicht uns das Geld? Welche Nebenkosten fallen bei einem Verkauf überhaupt an? Ist eine Vermietung doch besser? Soll ich es den Kindern überschreiben?

Manchmal findet man auf verschiedene Fragen nur ungenaue oder keine Antworten. Das fördert die eigene Angst und hinterlässt das ungute Gefühl, eventuell doch die falsche Entscheidung zu treffen.

Damit Sie die für sich langfristig beste Entscheidung treffen können, erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen, bezogen auf Ihre individuelle persönliche Situation, ausführliche Entscheidungs-, Finanz- und Finanzierungsanalysen. Mit dieser Unterstützung können Sie sich selbst die besten Antworten geben.

Wir sind der Überzeugung, dass Sie selbst Ihr bester Ratgeber sind.

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Eines der wichtigsten, zugleich aber auch schwersten Aufgaben im Immobilienverkauf ist es, den Verkaufspreis richtig einzuschätzen. Ohne es zu ahnen, kann man bereits hier den größten Fehler begehen, indem man als Laie versucht, den Preis selbst zu berechnen oder sich auf das eigene Bauchgefühl oder auf gutgemeinte Meinungen Dritter verlässt.

Liegt der Marktpreis zu niedrig, verschenkt man Geld, liegt man zu hoch, verkommt die Immobilie schnell zu einem Ladenhüter.

Machen Sie sich unsere regionale Marktkenntnis, unsere jahrzentelange Berufserfahrung, und unser Fachwissen als Diplom-Sachverständiger (DIA)* zunutze, um den richtigen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

* Deutsche Immobilienakademie GmbH an der Uni Freiburg; Studium zum "Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten").

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Ohne geht es nicht mehr. Für Immobilieneigentümer ist der Energieausweis seit Mai 2014 bei Verkauf oder Vermietung Pflicht. Dabei unterscheidet man zwischen 2 Arten von Ausweisen: Verbrauchs- und Bedarfsausweis.

Bei Verkauf und Vermietung müssen Eigentümer ihren Interessenten den Ausweis ungefragt vorlegen.

Sollten Sie für den Verkauf / die Vermietung noch keinen Energieausweis vorliegen haben, unterstützen* wir Sie selbstverständlich bei der Erstellung.

* Wir sind keine Energieberater. Das Thema Energieberatung ist ein eigenständiges vielseitiges Metier dass wir Profis überlassen.

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In Fragen zur Finanzierung besteht bei Menschen oft Unsicherheit. In der Tat kann man dabei auch Entscheidungen treffen, die viel größere Tragweite haben, als der Fehlkauf z.B. bei einem Auto oder einem anderem Konsummittel. Es geht dabei schnell um 10 tausende EURO.

Dabei geht es auch darum, ob der Finanzierende zu den Geldinstituten und dessen Vermittlern, Vertrauen haben kann. Deren Verdienst hängt maßgeblich von den Margen der angebotenen Kreditmittel, ihrer Zusatzprodukte und von finanzmathematischen Kriterien ab.

Das Thema Finanzierung ist ein eigenständiges vielseitiges Metier. Wenn Sie das Gefühl haben, mehr darüber wissen zu müssen oder das Gefühl haben, auf seriöse, kompetente und wirklich unabhängige Berater angewiesen zu sein, können wir Ihnen einen Weg erschließen.

Wir gehören einer Sozietät an, die alle völlig unabhängig voneinander sind und sich dem selben Wertesystem verpflichtet fühlen. Die Firma Stützle & Kollegen hat hier die durchgängige Kompetenz der Finanzplanung und betreut unsere Mandantschaft bei Finanzierungsfragen.

Wir würden, wenn es Ihr Wunsch ist, ein Gespräch vermitteln, in dem Sie zunächst viele Kriterien zum Thema Finanzierungsplanung und auch die Vorgehensweise bei der Erarbeitung von Entscheidungshilfen erfahren können.

Hier lässt sich auch zwanglos erörtern, wo Ihre persönlichen Wichtigkeiten liegen und ob er sich in gewünschtem Umfang für Sie wertvoll einbringen könnte. Dieses umfangreiche Informationsgespräch ist kostenfrei.

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Vielleicht kennen Sie die Situation: In Ihrem Alltag entsteht zwischen Ihnen und einer anderen Person plötzlich eine Unstimmigkeit.

Sie sind noch optimistisch und wollen mit "gut gemeinten" Argumenten die Situation aufklären. Die andere Person lässt aber nicht mit sich reden, beharrt auf ihrem Standpunkt. Nach und nach entwickelt sich daraus eine echte Meinungsverschiedenheit, ein Konflikt oder ein Streit.

Wenn es, wie bei Immobilien eher üblich, um hohe Streitwerte geht, sind es in der Regel Anwälte und Gerichte die sich der Angelegenheit annehmen. Ihr eigener Einfluss auf das Ergebnis ist dabei gering.

Doch soweit muss es nicht kommen.

"Es liegt allein an uns, ob wir aus den vielen Steinen, die wir einander in den Weg legen, Mauern oder Brücken bauen."
(Ernst Ferstl)


Eine sinnvolle Alternative zur gerichtlichen Streitbeilegung kann die Einbeziehung einer neutralen Person, eines sogenannten Schlichters oder Mediators sein - vorausgesetzt, die beteiligten Parteien sind daran interessiert, den Konflikt aus eigener Kraft zu lösen.

Schlichtung/Mediation ist ein Weg, Meinungsverschiedenheiten, Streitigkeiten oder Konflikte auf bessere Art zu beseitigen oder lösen.

Ziel ist es, das Verstehen auf beiden Seiten zu verbessern und sogenannte Win-Win Lösungen anzustreben, also Lösungen, bei denen für beide Konfliktparteien mehr herauskommt als bei einem einfachen Kompromiss.

Wir können durch eine Schlichtung/Mediation dazu beitragen, dass Sie selbst, gemeinsam mit der anderen Konfliktpartei unter unserer neutralen Führung eine gemeinsame Lösung erarbeiten.

Und zwar ohne gegenseitige, verletzende Schuldzuweisungen.

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Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und stehen kurz vor dem Kauf?

Für die meisten Menschen ist das ein großer Schritt der aber auch mit Ängsten und Risiken verbunden sein kann.

Der Immobilien Check hilft Ihnen mehr Sicherheit beim Kauf Ihrer neuen Immobilie zu bekommen und somit Ängste und Risiken zu minimieren.

Mit geschultem Auge gehen wir gemeinsam durch die Immobilie, begutachten augenscheinlich die Bausubstanz vom Keller bis zum Dach. Betrachten die Lage der Immobilie und legen unter anderem auch darauf Wert, Einblicke in nicht alltägliche Dinge, wie z.B. das Grundbuch oder das Baulastenverzeichnis zu bekommen.

In einem nachfolgenden Gespräch fassen wir alle relevanten Punkte zusammen, machen auf sichtbare Risiken aufmerksam und können auch auf eventuelle in Zukunft anstehenden Investitionen der Immobilie eingehen. Hierbei nehmen wir uns auch immer Zeit für Ihre Fragen, damit Sie noch leichter und mit gutem Gefühl Ihre schlussendliche Entscheidung treffen können.

 Anker


Sie stehen ganz am Anfang Ihrer Immobiliensuche?
Gleichzeitig müssen Sie sich mit vielen neuen Fragen auseinandersetzen:

  • Wo soll ich suchen?
  • Welche Städte und Gemeinden sind hochpreisig, welche günstiger?
  • Was kann ich mir leisten?
  • Wie kann ich mir die Suche erleichtern?
  • Was muss ich bei der Lage meiner neuen Immobilie beachten?
  • Was muss ich überhaupt bei der Immobiliensuche beachten?
  • Fragen über Fragen.

    Nutzen Sie doch einfach das kostenfreie Erstgespräch mit uns. Hier dürfen Sie uns mit allen Fragen löchern, die Ihnen am Herzen liegen. Und zwar ganz ohne Hintergedanken.

    Warum wir das tun? Na ja, wir treffen bei unserer Arbeit immer wieder auf Interessenten, die sich bei der Immobiliensuche deutlich leichter getan hätten wenn sie von Anfang an mehr über das Thema Immobilien gewusst hätten. Um so wichtiger ist es für uns, mit diesem Angebot einen Beitrag zur Aufklärung zu leisten.

    Unser Bestreben ist, dass Sie frei und ohne die geringste Verpflichtung uns gegenüber die für Sie richtigen Weichen stellen können.

     Anker


    Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen Wunschimmobilie?

    Bei unserer Arbeit stellen wir immer wieder fest, dass Immobiliensuchende oft ganz genau sagen können was sie "nicht" wollen, bei einer Konkretisierung ihrer genauen Vorstellung jedoch aber meist unsicher werden. Das bringt mit sich, dass man sich unnötig mit Immobilien auseinandersetzt, die eigentlich bei genauerer Betrachtung garnicht nicht in Frage kommen. Das kostet viel Zeit und macht letzten Endes Sie als Immobiliensuchenden unzufrieden.

    Wir können Sie dabei unterstützen, schon im Vorfeld herauszufinden, wie Ihre Wunschimmobilie aussehen und welche Eigenschaften sie haben wird. Hierbei beziehen wir auch die aktuelle Immobilienmarktsituation mit ein und überprüfen, gemeinsam mit Ihnen, die Chancen einer Verwirklichung.

    Nutzen Sie Ihre Zeit für das Wesentliche, damit aus Ihrem Traum Wirklichkeit werden kann.


    Erfahrungen, die andere mit uns gemacht haben:

    Erfahrungen, die andere mit uns gemacht haben:

    Joachim Stützle
    Immobilienlösungen & Sachverständigenbüro
    Krummes Land 11
    88690 Uhldingen-Mühlhofen am Bodensee

    Tel: 07556-920244
    Fax: 07556-920240
    E-Mail: info@stuetzle-immobilien.de

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